VILLA SINNER
Durmersheimer Str. 61, 76185 Karlsruhe
Sanierung und Umnutzung zu Kindertagesstätte

ECKDATEN
Bauherr Henrik Rohde, Rheinstetten
NGF 690 qm; Gruppen- und Nebenräume Kindertagesstätte
Planungs- und Bauzeit 2016-18
Baukosten KG 300-400 690 T€
von Einsiedel + Matheis Architekten

Die denkmalgeschützte Villa Sinner – etwa 1860 auf dem Gelände der Brauerei Sinner errichtet und im Inneren wegen etlicher Umbauten längst nicht mehr bauzeitlich – sollte umfassend renoviert und für eine 4-gruppige Kindertagesstätte umgenutzt werden.

Für die neue Nutzung zwingend waren: Sicherheit ( Ertüchtigung schmiedeeiserener Treppengeländer durch vorgesetztes Glasgeländer ), Verbesserung Brandschutz ( Einbau Rauchschutztüren, Brandmelde- und RWA-Anlage, je eine innen- und außenliegende Fluchttreppe ).

Konstruktiv-bauliche Maßnahmen: Erneuerung einer maroden Decke im EG, Einbau eines Treppenraums in 1. u. 2.OG einschl. Verstärkung von Dachstuhl, Speiseaufzugs als Stahlskelett Vorhandenen Innenausstattungen: Ergänzung und Aufarbeitung Gebäudehülle: Erneuerung Aussenputz u. Dachdeckung später Haustechnik: Kompletterneuerung Elektro, Einbau von 4 WC-Anlagen für Kinder und Personal.