VILLA FALKENRAIN
Modernisierung und Energetische Sanierung

ECKDATEN
Bauherr Dr. Rolf Wiechmann
BGF 720 qm, 3 Wohnungen 450 qm WFl, Büro 200 qm NFl
Planungs- und Bauzeit 2006-08
Baukosten KG 300-400 950T EUR
von Einsiedel Architekten, Stuttgart

Der Architekt Friedrich Gabriel hat 1939 das 3-geschoßige Haus am Hang mit Blick auf den Kräherwald und das Botnanger Tal. für sich errichtet : im EG und OG zwei Wohnungen für die Familie; im UG das Atelier. Das Haus wurde jetzt grundliegend saniert und und an modernen Wohnkomfort angepasst. Zusätzlicher Wohnraum ist durch einen Erker, den Ausbau des Dachs und der Überbauung des Hofs im UG entstanden; weitere Stellplätze durch einen Garagenvorbau.

Die umfassende Energetische Sanierung – WDVS Fassade, Erneuerung Fenster, Dämmung Dach und Decke UG, solarunterstützte Heizung – hat den Wärmebedarf auf 35% bzw. 90 kWh/m² und Jahr reduziert. Dazu wurden Fördermittel der kfw und der Stadt Stuttgart eingesetzt. Mit den sanierten und neuen Balkonen und der Terrasse mit Pergola öffnet sich das Haus zum neu angelegtem Garten.